离婚时婚前卖房所得如何分割

离婚时婚前卖房所得的分割问题，需结合购房资金来源、产权登记情况及婚姻存续期间财产混同等要素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，出售所得原则上属于婚前个人财产；若婚后共同偿还贷款或对房屋有增值贡献，配偶可主张对应补偿。实际操作中需注意：一是保留购房合同、付款凭证等原始证据，证明财产属性；二是区分售房款是否与婚后财产发生混同，如将款项存入共同账户或用于家庭开支，可能被认定为部分共有；三是若售房款用于购置新房，可能涉及财产形态转化，需根据出资比例认定份额。建议双方协商处理，协商不成可参照相关规定，按照公平原则结合贡献度进行分割。涉及大额财产时，建议通过书面协议明确约定。- AI整理生成 - 收起