卖房后离婚，房产收益怎么分割？

房产收益分割需结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间共同还贷等因素综合判断。若房产为婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产；若婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均视为共同财产。对于共同财产部分，离婚时双方可协商分割比例，协商不成则由法院根据实际情况判决。例如，法院可能考虑双方对房产的贡献度、婚姻持续时间、子女抚养情况等因素。若房产存在贷款未结清，需先清偿贷款再分配剩余价值。需要注意的是，若房产涉及父母出资，需区分是赠与还是借款。赠与情况下，若无明确约定，通常视为对子女夫妻双方的赠与；借款则需提供相应证据。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起