丧偶后房产怎么分？这些分配问题要注意

丧偶后的房产分配需要结合房产来源、婚姻存续期间财产性质以及继承人情况综合判断。若房产属于夫妻共同财产，配偶先分得共同财产中属于自己的50%份额，剩余50%作为逝者遗产处理。遗产分配时，配偶与子女、父母同为第一顺序继承人，原则上均分遗产。若房产为逝者婚前个人财产，则全部纳入遗产范围分配。特别要注意的是，若房产涉及贷款未结清，继承人需与银行协商变更还款主体。对于登记在逝者名下的房产，继承人需先办理继承公证，再凭公证书办理产权过户。实际操作中可能出现继承人对分配方案无法达成一致的情况，此时建议通过调解或司法途径解决。还应注意居住权问题，若逝者生前为配偶设立过居住权登记，即便房产由其他继承人继承，配偶仍可继续居住至约定期限。涉及多子女或再婚家庭时，建议提前做好财产规划，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起