房屋买卖合同纠纷属于什么类型的诉讼？

房屋买卖合同纠纷属于民事诉讼范畴，主要涉及合同履行过程中产生的争议。这类纠纷通常围绕合同条款执行、房屋交付、产权过户、款项支付等核心问题展开。当买卖双方无法协商解决时，可依法向法院提起诉讼。在司法实践中，此类纠纷的审理重点在于确认合同效力、厘清违约责任。法院会审查合同签订是否遵循平等自愿原则，房屋产权是否清晰，交易流程是否符合相关规定。若一方存在违约行为，比如卖方未按期交房或买方拖欠房款，守约方有权要求继续履行合同或主张赔偿损失。值得注意的是，房屋作为特殊商品，其买卖纠纷往往涉及金额较大且处理周期较长。建议当事人在签约前充分核实房屋状况和对方资信，合同中明确约定违约责任条款。发生争议时，注意保存交易凭证、往来函件等证据材料，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起