离婚协议中约定的房产归属有法律效力吗？

离婚协议中关于房产归属的约定具有法律效力，但需满足一定条件。协议内容需双方自愿协商达成，不存在欺诈、胁迫等情形。若协议涉及房产分割，应当采用书面形式明确具体归属。房产登记情况会影响协议执行。若房产已登记在一方名下，协议约定归另一方所有，需及时办理过户手续。未办理产权变更登记，可能导致约定无法对抗善意第三人。对于尚未取得产权证的房产，协议中可约定将来取得产权后的归属，但需注意后续配合办理手续的可行性。法院对离婚协议的审查重点在于合法性。若协议内容违反相关规定，比如恶意逃避债务，可能被认定无效。涉及按揭房产时，需同时明确剩余贷款由谁承担，避免因还款问题引发纠纷。协议签订后，建议尽快办理房产过户或公证手续。若一方拒不履行协议，另一方可向法院起诉要求强制执行。实际操作中，房产价值较大时，建议通过专业机构评估后协商分割方案，确保双方权益平衡。- AI整理生成 - 收起