离婚时贷款买的房子该怎么分？

离婚时贷款房产的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。双方可以协商由一方继续居住并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。协商不成的，法院通常会考虑子女抚养、还贷能力等因素判决房产归属。对于婚前一方首付婚后共同还贷的情况，房产一般归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。具体补偿金额可参考还贷比例和房产增值情况计算。若双方都主张房产所有权，法院可能根据实际居住需要作出裁决。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料。如果涉及复杂财产分割，双方对补偿金额争议较大，可以考虑通过专业机构对房产价值进行评估。无论采取哪种方式，都要确保分割方案合法合规，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起