离婚时房产怎么分割？法律怎么说？

夫妻离婚时房产分割需要区分不同情况处理。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房产判归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平等分割。实际操作中会考虑子女抚养、双方经济状况等因素适当调整比例。父母出资购房的情况较为复杂，若明确表示赠与一方子女且登记在其个人名下，可视为个人财产。房产分割纠纷建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会结合购房时间、出资情况、产权登记等证据依法裁判。涉及房产分割时，要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关材料。- AI整理生成 - 收起