二手房买卖必须按合同执行吗？

二手房买卖合同的履行需要具体情况具体分析。合同一旦签订就具有法律效力，买卖双方都应当严格遵守约定内容。如果一方无正当理由拒不履行合同，另一方可以要求其承担违约责任，包括继续履行合同或赔偿损失等。不过也存在可以解除合同的情形，比如双方协商一致同意解除，或者遇到不可抗力导致合同无法履行。如果合同条款本身存在违法违规内容，或者签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，相关条款可能被认定为无效。在二手房交易过程中，建议买卖双方在签约前仔细核实房屋产权状况、抵押情况等重要信息，明确约定付款方式、过户时间、违约责任等关键条款。遇到纠纷时可以先协商解决，协商不成再考虑通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起