卖房违约要赔多少钱？

卖房违约赔偿金额通常由合同约定和实际损失共同决定。买卖双方在签订合同时一般会明确违约金条款，常见约定为总房款的10%-20%。如果合同没有具体约定，法院会结合买方实际损失来判定，比如买方因违约多支付的购房差价、中介费等合理支出。违约赔偿并非固定不变，法院会考虑违约方的过错程度、守约方损失情况等因素综合裁量。卖方若能证明违约金过高，可以请求法院适当调低；买方若能证明实际损失超过约定违约金，也可以主张增加赔偿。需要注意的是，即便支付了违约金，卖方仍需继续履行合同义务。如果卖方拒不配合过户，买方还可以通过法律程序强制过户。在房价波动较大时期，违约成本往往更高，因为法院会将房价上涨带来的差价计入买方损失。- AI整理生成 - 收起