婚前房产离婚时归谁所有？

婚前房产归属问题需结合具体情况分析。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，还贷部分及对应增值部分可能被视为共同财产，需给予另一方补偿。 房产登记时间很关键。婚前签订购房合同并支付首付，即使产权证在婚后办理，只要证明购房资金来源于婚前个人财产，一般仍归个人所有。若父母出资购房，明确赠与一方且登记在该方名下，也属个人财产。 涉及婚后加名或协议约定的情况，房产性质可能发生变化。双方可通过书面形式约定房产归属，此时需按约定执行。若无法协商一致，可依据相关规定通过法律途径解决。 提醒注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些是证明财产来源的重要依据。房产问题往往牵涉情感因素，建议理性沟通，必要时咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起