情侣婚前共同买房，分手时房产怎么分？

情侣婚前共同买房的情况现在越来越常见，分手时房产分割需要看具体出资和登记情况。如果房产登记为双方共同共有，一般会按照各自出资比例进行分割。若无法证明出资比例，则可能平均分配。要是房产只登记在一方名下，另一方需要提供出资证明才能主张权益，比如银行转账记录、购房合同等书面证据。如果双方对房产分割无法达成一致，可以向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房时的真实意思表示、实际出资情况、还贷贡献等因素作出判决。需要注意的是，恋爱期间的赠与行为如果没有明确约定，通常难以追回。共同还贷部分也是分割重点。即便房产登记在一方名下，另一方若能证明参与还贷，可以要求返还相应款项及增值部分。建议购房时保留好所有付款凭证，签订书面协议明确各自份额，这样能有效避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起