租客突然要解约，房东该怎么办？

遇到租客突然提出解约的情况，房东需要保持冷静并分步骤处理。查看租赁合同中关于提前解约的条款，通常会有违约金或提前通知期的约定。如果合同有明确规定，按照条款执行即可，这是最直接的解决依据。与租客友好协商是关键，了解解约原因有助于找到双方都能接受的方案。有些租客可能因工作变动等客观原因不得不搬离，适当通融反而能避免纠纷。若租客愿意配合找到新租户，可考虑减免部分违约金。房屋交接时务必到场检查，确认设施完好、水电费结清，最好拍照留存。押金退还问题容易引发矛盾，根据实际情况扣除合理费用后，剩余部分应及时返还。若出现争议，可向当地居委会或街道办寻求调解。预防此类情况，建议在签约时选择信用良好的租客，并在合同中细化违约责任。定期与租客保持沟通，及时了解房屋使用情况，也能减少突发解约风险。- AI整理生成 - 收起