夫妻离婚时房产分割协议如何签订才有效？

夫妻离婚时签订房产分割协议需注意几个关键点。协议应当采用书面形式，明确约定房产归属、补偿金额或方式等具体条款。双方需在自愿平等的基础上协商一致，避免存在欺诈、胁迫等情形。协议内容不得违反相关规定，例如不得损害第三方合法权益。若房产涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款主体。共有房产过户时，需双方共同办理产权变更登记手续，缴纳相应税费。对于登记在一方名下但属于共同财产的房产，建议在协议中注明财产来源和分割依据。若存在子女抚养问题，可考虑将房产归属与抚养费支付等条款相关联。协议签订后，建议通过公证等方式增强法律效力。需要注意，若房产存在权属争议或涉及复杂债务纠纷，建议双方在专业人员指导下审慎处理。不同地区的具体操作流程可能存在差异，办理时应以当地相关部门要求为准。- AI整理生成 - 收起