二手房买卖起纠纷，卖家能要求退房吗？

在二手房交易中，若因合同履行产生纠纷，卖家能否要求退房需结合具体情况分析。关键要看合同约定及纠纷性质。若买方存在严重违约行为（如逾期付款超过合同宽限期），或双方协商一致解除合同，卖家可主张退房并要求买方承担违约责任。 若因房屋本身问题（如质量缺陷、产权瑕疵）引发纠纷，需区分责任。若卖家未如实披露房屋状况，买方有权要求退房或索赔；若买方未尽审慎核查义务，可能需自行承担部分损失。实际操作中，建议优先协商解决，协商不成可凭合同及相关证据通过法律途径处理。 需要注意的是，退房涉及产权过户回转、资金返还等复杂流程，需严格按照相关规定办理手续，避免产生二次纠纷。建议在交易前完善合同条款，明确违约责任和解除条件，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起