房屋买卖合同被认定无效后该如何处理？

房屋买卖合同被认定无效后，需依法妥善处理后续事宜。若合同无效是因一方过错导致，如隐瞒房屋查封、产权瑕疵等情形，无过错方可要求过错方赔偿实际损失，包括已支付的房款、中介费用及合理利息等。若双方均有过错，则按责任比例分担损失。 对于已交付的房屋或房款，应当互相返还。买方需腾退房屋，卖方需退还购房款及占用期间的利息。若房屋已装修或增值，可协商折价补偿，协商不成可参考评估结果。实际操作中，需注意保留交接凭证，避免纠纷升级。 若涉及第三方权益（如共有产权人未签字），需优先保障其合法权益。建议通过书面协议明确各方责任，必要时可向调解机构申请协调，或通过司法途径解决。处理过程中，注意收集合同、付款记录、沟通证据等材料，以便维护自身权益。 需特别提醒，农村宅基地、小产权房等特殊房产的买卖无效风险较高，此类交易需谨慎。遇到复杂情况时，咨询专业人士有助于降低法律风险。- AI整理生成 - 收起