房屋漏水该由房东负责维修吗？

房屋漏水维修责任归属需要结合具体情况分析。如果是房屋本身结构问题或自然老化导致的漏水，通常由房东承担维修责任。若租客使用不当造成漏水，比如装修破坏防水层或不当用水，维修费用应由租客负责。租赁期间出现漏水问题，建议租客第一时间通知房东并保留证据，如拍照录像。双方可协商维修方案，房东有义务及时安排维修。若房东拒不处理，租客可自行维修并保留费用凭证，后续从租金中抵扣或通过法律途径追偿。对于公共区域漏水，比如屋顶或外墙渗水，一般由物业公司或全体业主共同负责维修。这种情况下租客应及时向物业反映，由物业协调处理。维修基金使用需符合相关规定，需要一定比例的业主同意才能动用。- AI整理生成 - 收起