房屋买卖合同过户应该办理给谁？

房屋买卖合同过户的办理对象需根据交易双方约定及相关规定确定。通常情况下，过户应直接办理给买受人（购房者），即合同载明的权利承受方。若买受人为多人（如夫妻共同购房），需明确共有方式（按份共有或共同共有），并在过户时提供共有协议。 特殊情况下，若买受人委托他人代办过户，需提供经公证的授权委托书，受托人持本人身份证及委托材料办理。若涉及未成年人购房，需由法定监护人代为办理，并提供监护关系证明。 办理过户前，务必确认房屋无抵押、查封等权利限制，且卖方已结清相关税费。过户完成后，买受人持不动产权证向登记机构申请变更登记，完成产权转移。 注意：若交易中存在借名买房、代持等情形，可能引发产权纠纷，建议通过书面协议明确各方权利义务，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起