家庭房产怎么分才合法？

家庭房产分割需要兼顾法律与人情。在协商过程中，建议先明确房产的权属性质，若是夫妻共同财产，原则上双方平等分配，但需考虑实际贡献、抚养子女等因素。若涉及多代人共有房产，可通过书面协议约定份额，并到不动产登记机构办理变更手续。遇到继承情况时，法定继承人原则上均享有继承权。相关权利人可协商确定分割方案，比如一方获得房产并补偿其他继承人，或共同持有并按份额使用。若协商不成，可请求基层组织调解，必要时通过司法途径解决。特别提醒，农村宅基地房屋分割需注意集体土地性质。宅基地使用权通常不能单独继承，但地上房屋可依法处置。建议提前咨询专业人员，避免因产权不清引发后续纠纷。所有分割方案均应以书面形式固定，并及时办理产权变更登记。- AI整理生成 - 收起