租客拖欠房租，违约金一般怎么算？
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租客拖欠房租时，违约金计算通常以租赁合同约定为准。若合同中有明确条款，比如约定每日按拖欠金额的万分之五计算，则按此执行。若合同未明确，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%，实践中多参照同期银行贷款利率的1.3倍计算。房东需注意，主张违约金时要留存催缴记录等证据，避免主张过高而被调整。建议双方优先协商，若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 -
2025-12-26 05:22
来自北京市
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