租客严重拖欠房租

我是房东,出租房子个张某,合同约定不得转租或者改变房子用途,拖欠房租8日可终止合同,截止今天,我已无法联系上张某,电话无法接通,或者忙音,短信不回。他已违反上述两条,且以短租形式出租给别人。现仍有人在屋里住。我配了部分家电,其他家具是张某负担配进去的。我想与他解除合同及赔偿损失,若他不同意走,房租也不交,是否要留什么充分证据... 展开