买了小产权房想退房怎么办

小产权房因土地性质特殊，通常无法办理正规产权证，交易风险较高。若想退房，需结合实际情况处理。 若卖方未明确告知房屋性质或存在欺诈行为，可尝试协商退房，要求返还购房款。协商时注意保留宣传资料、合同等证据，必要时通过法律途径主张权益。但需注意，部分地区对小产权房交易不予保护，诉讼结果存在不确定性。 若双方自愿交易且卖方无过错，退房难度较大。小产权房买卖本身不受法律保护，合同可能被认定为无效，买方需自行承担部分损失。建议通过村委会等第三方协调，争取部分退款或补偿。 购买小产权房前务必核实土地性质，避免后续纠纷。已购情况下，优先协商解决，谨慎选择司法途径。- AI整理生成 - 收起