转租房需要和承租人重新签合同吗？

转租房屋是否需重新签订合同，主要取决于原租赁合同的约定和相关规定。如果原合同明确允许转租且未作特殊要求，通常可直接沿用原合同条款，但建议与次承租人签订补充协议，明确转租期限、租金支付等细节，避免纠纷。若原合同禁止转租或未提及，则需取得出租人书面同意后方可转租，此时应当重新签订三方协议，将出租人、承租人（转租人）、次承租人权利义务一并约定清楚。实际操作中需注意：租金差价若过高可能被认定为违规转租；转租期限不得超过原合同剩余租期；房屋装修或改造需取得各方同意。建议留存好转租过程中的书面凭证，包括同意转租的证明、租金支付记录等。若涉及保障性住房等特殊房产类型，需遵守更严格的转租限制。- AI整理生成 - 收起