婚前财产用于投资该怎么算？

婚前财产用于投资产生的收益归属问题需要区分不同情况。如果婚前财产在婚后没有进行过任何操作，比如存款利息、房产自然增值等被动收益，这部分通常仍属于个人财产。但若在婚后主动进行了投资操作，比如用婚前存款炒股、买房后重新装修出售等主动投资行为，产生的收益可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中，法院会重点考察资金投入与收益产生的关联性。比如婚前房产婚后出租的租金，虽然需要投入管理精力，但因房产本身属于婚前财产，租金收益的归属往往存在争议。建议对婚前大额财产做好权属约定，书面协议能有效避免日后纠纷。投资行为是否改变财产性质，关键在于是否动用了夫妻共同劳动或资金。例如用婚前存款加上婚后收入一起投资，这种情况下收益分配就需要协商或根据贡献比例划分。财产混同是纠纷高发区，保持资金流向清晰很重要。- AI整理生成 - 收起