婚前财产如何用于购房投资？

婚前财产用于购房投资需注意财产归属与风险隔离。若使用婚前存款全款购房，房产登记在个人名下时，该房产通常视为个人财产。但若婚后共同还贷或装修，配偶可能对增值部分享有权益。采用按揭方式购房时需谨慎。婚前支付首付并登记在个人名下，婚后若用共同收入还贷，离婚时房产可能被认定为共同财产，需补偿对方还贷及增值部分。建议通过书面协议明确资金来源和产权比例，避免日后纠纷。涉及房产加名或共同还贷的情况，建议提前做好财产规划。可考虑设立专门账户用于支付房款，确保资金流向清晰可查。若涉及大额资产处置，必要时可咨询专业人士协助拟定协议。购房投资还需关注市场风险和政策变化。不同城市限购政策差异较大，需确认自身购房资格。同时评估还款能力，避免因资金链断裂导致违约。保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些是证明财产属性的关键依据。- AI整理生成 - 收起