买房没签书面合同算数吗？

房产交易中书面合同是重要法律依据。未签订书面合同可能导致权利义务不明确，容易引发纠纷。根据相关规定，不动产买卖应当采用书面形式订立合同。若仅达成口头协议，需结合付款凭证、交房记录等证据综合认定交易事实，但举证难度较大。 实际操作中，开发商或卖方若未签署书面合同却收取房款，可能被认定为事实合同关系，但买方权益保障存在风险。建议立即补签正式合同，明确房屋信息、价格、交付条件等核心条款。如遇卖方拒绝签约，可协商退款或通过法律途径主张权益。 需特别注意，未网签备案的合同虽可能成立，但无法对抗善意第三人，且影响后续产权登记。二手房交易中，中介居间协议不等同于正式买卖合同，仍需另行签订书面购房合同。- AI整理生成 - 收起