买房没签书面合同，交易算数吗？

买房不签书面合同存在较大法律风险。按照相关规定，房屋买卖应当采用书面形式订立合同，明确双方权利义务。如果仅有口头约定，一旦发生纠纷，买方难以证明交易事实，可能面临维权困难。虽然没有书面合同，但如果买方已支付全部或大部分房款，并且实际占有房屋，同时对方也表示认可，法院可能会根据实际情况认定合同成立。不过这需要买方提供支付凭证、交接单据、证人证言等证据佐证，举证过程较为复杂。实践中也存在一种特殊情况：通过中介购房时，如果中介机构出具了盖有公章的居间协议，且协议中明确了房屋基本情况、价格等核心条款，这种协议可能被视为有效合同。但为稳妥起见，建议尽快补签正式的房屋买卖合同。- AI整理生成 - 收起