婚前买的房婚后还贷算谁的？

婚前个人购房婚后共同还贷的情况，需从房产归属和补偿两方面分析。若婚前以个人名义签订购房合同并支付首付，且房产登记在个人名下，该房产通常认定为婚前个人财产。但婚后共同偿还的贷款及对应增值部分，可能被视为夫妻共同财产。 具体处理需结合实际情况。例如，若夫妻离婚，未登记产权的一方有权主张婚后还贷部分及其对应房产增值的补偿。计算方式可参考共同还贷总额占购房总成本的比例，再乘以离婚时房产市场价值与购房成本的差额。 建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时通过协商或法律途径解决。若涉及复杂情形，如父母资助还款、产权变更等，需结合具体证据进一步判断。 （注：以上内容不构成法律建议，具体问题请咨询专业人士。）- AI整理生成 - 收起