买房卖房必须签合同吗？法律怎么说？

房屋买卖必须签订书面合同，这是保障交易安全的基本要求。相关规定明确指出，不动产交易应当采用书面形式订立合同。合同内容一般包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、产权过户时间、违约责任等核心条款。签订书面合同对买卖双方都有保护作用。买方可以明确房屋产权状况和交付标准，卖方则能确保收款权益。若发生纠纷，合同是最重要的证据材料。实际操作中，各地不动产登记机构办理过户时也会审核买卖合同。口头约定的房屋买卖存在较大风险。比如房价波动时，一方可能否认交易存在；或是产权瑕疵等问题难以追溯。即便通过中介交易，也需注意合同主体必须是买卖双方，中介机构出具的居间协议不能替代正式买卖合同。建议签订合同时重点关注：产权是否清晰、共有权人是否签字、付款与过户如何衔接、户口迁移等特殊约定。必要时可咨询专业人士把关合同条款，但最终签字前务必亲自核实所有内容。- AI整理生成 - 收起