离婚后卖房需要前配偶同意吗？

离婚后卖房是否需要前配偶同意，关键看房产是否属于夫妻共同财产。如果房产是婚后购买，即使登记在一方名下，通常也视为共同财产。这种情况下出售房产，原则上需要前配偶签字确认。若离婚时已通过协议或判决明确房产归属，则持有人可单独处置。对于婚前个人购买的房产，且婚后未追加对方名字，产权清晰属于个人财产，出售时无需前配偶同意。但需注意，若婚后共同还贷或装修投入较大，前配偶可能主张补偿权益。实际操作中建议提前准备好离婚协议、产权证明等材料，避免交易纠纷。若遇到前配偶不配合的情况，可凭生效的离婚法律文书单方申请办理过户手续。不同地区执行细则可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。房屋中介和银行按揭环节也可能需要补充材料，需预留充足时间处理。- AI整理生成 - 收起