离婚协议中房产赠与的具体流程怎么走？

离婚协议中涉及房产赠与的情况需要特别注意操作流程。夫妻双方需在离婚协议中明确约定房产赠与的具体条款，包括赠与对象、房产信息等关键内容。这份协议需提交至民政部门备案，经审核确认后才能生效。办理房产赠与过户时，需要携带离婚协议、身份证明、房产证等相关材料到不动产登记中心。根据相关规定，这类赠与行为需要缴纳契税等税费，具体标准各地可能有所不同。若房产存在贷款未结清的情况，需先与贷款银行协商处理方案，因为抵押状态的房产通常不能直接办理过户手续。特别提醒，赠与完成后建议及时办理产权变更登记，避免日后产生纠纷。如果赠与对象是未成年人，需要由其法定监护人代为办理相关手续。整个过程建议通过正规渠道办理，确保每个环节都合法合规。- AI整理生成 - 收起