房屋买卖合同无效后，占用费怎么算？

房屋买卖合同被确认无效后，占用费的计算需结合实际情况处理。若买方已实际占有房屋，通常需参照同类房屋的市场租金标准支付占用费，具体金额可由双方协商，协商不成可申请第三方机构评估确定。 占用费的起算时间一般以合同被确认无效之日为准，若买方在合同无效前已明知存在瑕疵仍继续占用，可能需从实际占用日开始计算。若卖方存在过错导致合同无效（如隐瞒房屋瑕疵），法院可能酌情减免买方的占用费；反之，若买方过错为主（如资质不符），则需足额承担。 涉及房屋装修或改良的，买方可在返还房屋时主张合理补偿，但需提供费用凭证。实际操作中，建议通过调解或诉讼明确双方责任，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起