婚后用婚前存款买房，离婚时怎么分？

婚后用婚前存款购房的产权归属需要结合具体情况分析。婚前个人存款属于个人财产，但婚后用这笔钱购房就可能涉及财产性质转化。若房产登记在出资方一人名下，通常视为个人财产；若登记在双方名下或用于共同居住，则可能被认定为夫妻共同财产。购房款来源的举证很关键。出资方需保留好银行流水、购房合同等证据，证明购房款确实来自婚前个人存款。如果无法提供充分证据，法院可能推定购房款来源于婚后收入，进而将房产认定为共同财产。房产增值部分的处理也有讲究。即便认定为个人财产，婚后共同还贷或装修投入产生的增值部分，离婚时另一方有权主张补偿。实际操作中，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方贡献度等因素进行裁量。这类情况建议夫妻双方通过书面协议明确财产归属，既能避免日后纠纷，也符合相关规定对婚姻财产约定的精神。若已经产生争议，则需要根据购房时间、登记方式、出资证明等具体证据来判定分割比例。- AI整理生成 - 收起