此楼有质量问题吗？

住宅除卫生间及厨房个别的也包括阳台外都不作防水处理。在大面积长时间存水的情况下漏水很正常。若是淋一点儿就漏就不正常了。漏水的位置若是楼下安灯的位置就更正常了，因为那的板本来就薄。没别的办法，只能在铺地面前作一下防水。

淋水是什么概念?一般说来,居室地面短时间有点水,就漏到楼下去,也是质量问题.

楼上回答得真好。

如果你指的地面是卫生间以外的其它房间的地面，这不属于质量问题。因为按有关施工质量规范，商品住宅除卫生间和厨房外，其它的房间地面不做防水处理。因此，淋水后出现水影是正常的。 但是，如果你的卫生间就绝不能有此现象。不但如此，而且是应该做关水试验，即在地面上灌上几公分以上的水，至少24小时无一点渗漏方为合格。所以，你检验房间渗漏的重点应是卫生间。