婚前买房婚后共同还贷，离婚时怎么分割？

婚前购房婚后共同还贷的情况，在离婚财产分割中需综合考虑购房出资、还贷贡献及房产增值等因素。若房产登记在购房方个人名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应增值部分需补偿另一方。具体计算可参考共同还贷总额占购房总成本的比例，再结合当前房产市场价值协商或裁决。 若双方对房产归属有争议，可通过协商或诉讼解决。协商时建议明确还贷流水、房产现值等证据；诉讼中法院会依据相关规定，平衡双方权益。需注意，若婚后用夫妻共同收入还贷，即使仅一方操作还款账户，仍视为共同还贷行为。 对于登记双方名字或婚后加名的房产，一般按共同财产处理，分割时可能均分或按约定比例分配。实际操作中，建议提前保留购房合同、还款凭证等材料，以便清晰界定权益。- AI整理生成 - 收起