商铺拖欠租金，违约金怎么算？

商铺租金违约金的计算通常以租赁合同约定为准。若合同中有明确条款，则按约定执行；若无约定或约定不明，可参照相关规定处理。一般情况下，违约金不超过实际损失的30%，具体比例需结合拖欠时长、对业主造成的实际影响等因素综合判定。 拖欠租金时，业主应先书面催缴并保留证据。若协商无果，可通过调解或诉讼途径解决。需注意，诉讼中法院可能根据公平原则调整过高违约金，因此合同条款的合理性很重要。 建议在签订合同时明确违约金计算方式，例如按日万分之五或月租金的百分比计算，同时约定催缴程序和宽限期，以减少后续纠纷。若已发生争议，可提供合同、缴费记录等材料寻求专业法律意见。- AI整理生成 - 收起