房子卖了但没过户，签的协议还有效吗？

房屋买卖协议是否有效与是否完成过户是两个不同的法律概念。只要协议双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且内容不违反相关规定，协议自签订时即具有法律效力。过户是履行协议中的物权变更手续，未及时办理不影响协议本身的效力。 若卖方拒绝配合过户，买方可通过协商或司法途径要求继续履行协议。需注意，协议有效不代表买方自动取得房屋所有权，只有完成不动产登记（过户）后物权才发生转移。实际操作中，建议在协议中明确过户时间、违约责任等条款，并尽快办理登记手续以规避风险。 遇到此类情况，可先核查协议是否约定过户期限，保留付款凭证等履行证据。若协商无果，可向不动产登记部门咨询或通过法律程序解决。房产交易涉及重大财产权益，谨慎处理每个环节很有必要。- AI整理生成 - 收起