楼上漏水一年多物业协调无果，我能起诉吗？

遇到楼上漏水问题，物业协调无果时，业主有权通过法律途径维权。根据相关规定，房屋专有部分漏水属于相邻权纠纷范畴，受损方可要求侵权方停止侵害并赔偿损失。实际操作中建议分三步处理：第一，保留漏水证据，包括照片、视频及物业沟通记录；第二，委托专业机构出具漏水原因鉴定报告，明确责任主体；第三，先通过社区调解组织协商，调解不成再向法院起诉。需注意诉讼时效为3年，从知道权益受损时起算。物业公司在此类纠纷中主要承担协调义务，若其存在不作为情况，可向住建部门投诉。但最终维修责任仍应由漏水房屋产权人承担，除非能证明物业对公共管道维护失职。建议优先考虑协商解决，诉讼可作为最终维权手段。- AI整理生成 - 收起