房屋买卖合同违约怎么赔？赔偿标准详解

房屋买卖合同违约的赔偿问题需结合实际情况处理。若卖方违约，买方有权要求继续履行合同或解除合同并索赔。赔偿通常包括定金罚则（卖方违约需双倍返还定金）和实际损失补偿（如房价上涨差额、中介费等）。买方违约时，卖方已收定金可不退还，还可主张合同约定的违约金（一般不超过实际损失的30%）。 具体标准需看合同条款和证据。例如，若房价波动较大，法院可能参考评估价确定损失；若无明确违约金约定，则按实际损失计算。建议留存交易记录、沟通凭证等，协商不成可向相关部门申请调解或通过法律途径解决。 需注意，若因不可抗力或政策调整导致违约，可能免除部分责任。签订合同时务必明确交房时间、过户条件等关键条款，提前规避风险。- AI整理生成 - 收起