婚前赠与的房产协议怎样才算正式生效？

婚前赠与房产协议的生效需满足几个核心条件。双方需签订书面协议，明确约定房产归属、赠与条件等关键条款，口头约定不具备法律效力。协议内容应当清晰无歧义，避免使用模棱两可的表述，例如“可能赠与”“将来归对方”等模糊措辞。 协议签署后，建议通过公证程序强化效力。虽然公证并非强制性要求，但经过公证的协议在后续争议中更容易被采信。若房产涉及共有产权或贷款未结清等情况，需征得相关权利人（如银行、共有人）的书面同意，否则可能影响协议履行。 房产赠与以产权变更为最终标志。签订协议后，需及时办理过户登记手续，仅凭协议未过户的，赠与方仍可依法撤销（特殊情况除外）。若赠与附有条件（如结婚），需在协议中明确约定条件成就时产权转移，否则可能被视为无效条款。 需注意，若协议显失公平或存在胁迫、欺诈情形，受损方可主张撤销。实际操作中，建议保留协议协商过程的证据（如聊天记录、见证人），以防范后续纠纷。- AI整理生成 - 收起