婚前协议离婚时财产怎么分？

婚前协议中关于房产的约定具有法律效力，但需注意几个关键点。协议内容需明确房产归属，比如登记在谁名下、购房款来源等细节。若协议约定房产归一方所有，离婚时原则上按协议执行。实际操作中可能出现争议。例如，婚后共同还贷部分及其增值，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。补偿金额通常参考还贷比例、房产增值情况等因素计算。若协议未约定装修、家具等附属财产，离婚时可能视为共同财产分割。协议效力可能受其他因素影响。比如存在胁迫、欺诈情形，或协议内容明显损害一方基本生活权益，相关条款可能被调整。涉及子女抚养问题时，房产分割也可能考虑子女实际居住需求。建议签订协议时注意条款完整性，对婚后可能新增的财产类型提前约定。必要时可咨询专业人士协助审核协议内容，确保表述清晰无歧义。若后续发生纠纷，需提供协议原件及相关支付凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起