婚前签了财产协议，离婚时怎么分财产？

婚前财产协议在离婚时的财产分割中具有法律效力。若协议明确约定了房产归属，原则上应按照协议执行。例如，协议中约定某套房产归一方所有，离婚时该房产通常不会被纳入共同财产分割范围。 若协议未涉及某些房产，或约定不明确，则需结合实际情况处理。比如婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，另一方也可能就还贷部分及其增值部分主张权益。此时法院可能根据还贷比例、贡献度等因素进行裁量。 需注意的是，协议内容不得违反公平原则或损害第三方合法权益。例如，通过协议恶意转移财产逃避债务，相关条款可能被认定无效。建议协议签订时明确细节，必要时可咨询专业人士确保合规性。 对于未签订协议的情况，婚后购买的房产通常视为共同财产，离婚时平均分割；婚前个人全款购房且登记在个人名下，一般仍归个人所有。具体个案可能涉及举证问题，需提供购房凭证、出资证明等材料。- AI整理生成 - 收起