卖房违约要赔多少钱？房屋买卖合同赔偿标准详解

卖房违约赔偿金额主要取决于合同约定和实际损失情况。买卖双方在签订合同时通常会约定违约金条款，金额一般为总房款的10%-20%。如果合同没有明确约定，法院会根据实际损失来判定赔偿标准。买方已经支付的定金，卖方违约需双倍返还，这是相关规定明确要求的。实际损失包括买方因违约产生的直接经济损失，比如房价上涨带来的差价、已支付的评估费、中介费等合理费用。法院在判决时会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度以及市场房价波动等因素。如果违约金过高或过低，当事人可以请求法院适当调整。对于买方而言，遇到卖方违约除了主张违约金外，还可以要求继续履行合同。但要注意收集和保留相关证据，比如房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，这些对维权都很重要。建议在签订合同时就明确违约责任条款，这样一旦发生纠纷更容易维护自身权益。- AI整理生成 - 收起