遇到交房纠纷该如何走法律程序？

遇到交房纠纷时，购房者应当先仔细核对购房合同中的交房标准条款。如果发现开发商存在延期交房、房屋质量不达标或配套设施未兑现等情况，可以通过书面函件要求开发商限期整改并保留证据。协商不成的情况下，可以向当地住建部门投诉，请求行政调解。准备走法律程序时，需要收集购房合同、付款凭证、交房通知书、现场照片等全套材料。根据相关规定，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。若房屋存在严重质量问题影响居住，还可主张解除合同。诉讼过程中要注意诉讼时效问题，普通商品房纠纷的诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受损时起算。建议在专业法律人士指导下准备诉讼材料，确保诉求表述准确。法院判决后，开发商拒不执行的，可申请强制执行。- AI整理生成 - 收起