离婚官司输了怎么办？赢了又该如何处理？"""原问题标题：律图记者：房屋买卖合同的生效时间如何确定"""房屋买卖合同什么时候正式生效？问题内容: 想买房卖房，合同从什么时候开始算数？这关系到双方的权利义务，得搞清楚具体生效时间。"""原问题标题：华律网：房屋租赁纠纷中，承租人拖欠租金，出租人如何维权"""租客不交房租，房东怎么维护权益？问题内容: 遇到租客拖欠房租，房东可以通过协商、发催款通知、解除合同等方式维护自身权益，必要时还可以走法律程序。"""原问题标题：如何认定夫妻共同债务？最高院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第1条"""夫妻共同债务怎么认定？看看最高院解释第1条怎么说问题内容: 根据最高院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第1条，判断夫妻共同债务主要看是否用于家庭日常生活需要，或者双方是否有共同意思表示。"""原问题标题：去看病治疗"""问题标题:

房屋买卖合同的生效时间通常以合同双方签字或盖章的时间为准。一旦双方在合同上签字或盖章，合同即具有法律效力，双方的权利义务也随之确立。如果合同中明确约定了生效条件，比如支付定金或首付款后生效，则需满足这些条件合同才正式生效。因此，无论是买房还是卖房，务必在签字或盖章前仔细审阅合同条款，确保双方对合同内容无异议。对于承租人拖欠租金的情况，房东首先可以通过与租客协商解决问题，要求其按时支付租金。如果协商无果，房东可以发出书面催款通知，明确要求租客在一定期限内支付租金。若租客仍不履行义务，房东有权解除租赁合同，并要求租客搬离房屋。在必要时，房东还可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求租客支付欠租及相应违约金。关于夫妻共同债务的认定，主要看债务是否用于家庭日常生活需要，或者夫妻双方是否有共同的意思表示。如果债务是为了家庭日常生活所需，即使只有一方签字，也通常会被认定为夫妻共同债务。如果债务超出家庭日常生活范围，则需要有夫妻双方的共同签字或明确表示同意，才能认定为共同债务。因此，在处理夫妻债务问题时，建议双方明确债务用途，并保留相关证据，以避免不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起