房屋买卖合同违约如何赔偿？

关于房屋买卖合同违约赔偿问题，需结合实际情况处理。若卖方违约，买方有权要求继续履行合同或解除合同。选择解除合同时，卖方需双倍返还定金，并赔偿买方实际损失，如房价上涨差额、中介费等。若买方违约，卖方有权没收定金，若定金不足以弥补损失，可要求额外赔偿。赔偿金额通常参考合同约定，无明确约定则按实际损失计算。建议签订合同时明确违约责任条款，例如约定总房价20%以内的违约金比例。纠纷协商不成时，可向房产所在地法院提起诉讼，需注意收集交易凭证、评估报告等证据材料。对于共有房产违约情形，需特别注意共有人签字确认问题。若未经共有人同意擅自出售，合同可能被认定无效，此时违约方需承担缔约过失责任。实际操作中，建议通过资金监管保障交易安全，重大纠纷可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - 收起