夫妻之间转账买房要注意哪些坑？

夫妻共同购房时资金往来需谨慎处理，避免日后产生纠纷。从实际操作看，需重点关注以下方面：资金流转务必保留完整凭证。无论是婚前存款还是婚后收入，建议通过银行转账并备注用途，现金支付难以追溯资金来源。若使用父母资助款项，同样需留存转账记录，避免被认定为借款或赠与性质不明。房产登记比例需明确约定。共同出资情况下，即使仅登记在一方名下，也建议签订书面协议明确双方份额。部分地区支持按份共有登记，可直接在产权证注明比例，避免日后因婚姻变动引发争议。特别注意特殊财产转化问题。若使用婚前个人存款购房，建议单独开设账户操作，避免与婚后收入混同。大额支出前可通过书面形式确认资金性质，防止财产属性发生转化。贷款偿还来源要清晰。月供若从夫妻共同账户支出，原则上视为共同还贷。如需认定个人还贷，建议使用单独账户并保留还款记录，同时注意还贷资金与婚后收入的隔离。税务申报需合规。购房涉及的相关税费应依法申报，尤其是大额资金往来需说明合法来源。对于跨境资金流动，更要遵守外汇管理规定，避免合规风险。- AI整理生成 - 收起