用公婆名义买房靠谱吗？夫妻买房要注意这些坑

用公婆名义买房需要慎重考虑。这种做法虽然能规避部分限购政策，但隐藏着较大风险。房产登记在公婆名下，法律上就属于他们的财产，一旦发生家庭矛盾或公婆有其他子女，容易引发产权纠纷。若公婆日后涉及债务问题，这套房产可能被强制执行。夫妻共同购房时，务必注意产权登记方式。若只写一方名字，根据相关规定，婚后购房即使登记在一方名下也属于共同财产，但最好在登记时明确约定共有比例。贷款方面，主贷人的选择会影响后续公积金提取和还款责任，需根据双方收入情况合理规划。购房合同签订前要仔细核查开发商资质和楼盘五证，避免买到违规项目。交房时重点验收房屋质量，包括水电管线、墙面地面等细节。物业费标准、车位配比等配套问题也要提前了解清楚，这些都会直接影响日后居住体验。资金安排上不建议掏空全部积蓄，要预留装修、税费等后续支出。若涉及借名买房，务必签订书面协议明确实际出资情况，但要注意这类协议可能存在法律效力风险。房产作为重大资产，任何权属安排都要三思而后行。- AI整理生成 - 收起