夫妻买房要注意哪些财产分配坑？

夫妻共同购房时财产分配问题需要格外谨慎。房产登记方式直接影响财产归属，若登记为共同共有，离婚时原则上均分；若按份共有，则按登记比例分配。婚前购房若一方全款出资且登记在个人名下，属于个人财产；婚后购房无论登记在谁名下，原则上都视为夫妻共同财产。贷款购房时要注意还款来源性质，若使用婚前个人存款还贷，需保留银行流水等证据。父母出资的情况较为复杂，若为婚前出资且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与；婚后出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。签订购房合同时，建议对出资比例、还贷方式等关键条款进行书面约定。若涉及大额财产处置，可考虑通过公证方式明确权属。实际操作中还要注意保留付款凭证、合同文本等材料，避免日后产生纠纷时举证困难。房产问题往往牵涉情感因素，提前做好规划能有效减少矛盾。- AI整理生成 - 收起