夫妻房产公证流程有哪些步骤？

夫妻房产公证主要涉及权属确认和协议签署，需双方共同参与。办理前需准备身份证、结婚证、房产证等材料原件，若房产有贷款需提供银行同意书。公证处会审核材料真实性，确认双方意愿无争议后，签署公证协议。协议内容通常包括房产归属、分割比例或使用约定，需明确具体条款。公证完成后会出具公证书，具有法律效力。 办理时需注意三点：一是协议条款不得违反相关规定，例如恶意转移财产无效；二是若房产为婚前购买但婚后共同还贷，需协商补偿金额并写入协议；三是公证费用按房产价值比例收取，不同地区标准略有差异。建议提前咨询当地公证处了解细则。 若涉及继承或赠与等特殊情形，可能需额外提供亲属关系证明或评估报告。整个过程通常需5-10个工作日，加急服务需另行申请。公证后如要变更登记，需持公证书至不动产登记中心办理手续。- AI整理生成 - 收起