离婚时建房出资怎么分房产？

离婚时房产分割需结合出资情况和产权登记综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例；协商不成时，法院通常会考虑出资贡献、还贷情况、婚姻存续时间等因素酌情划分。若房产系婚前购买且登记于一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。特殊情况下，如能证明婚前出资来源于个人财产且未混同，可能影响分割比例。涉及农村宅基地建房时，需区分房屋权属与宅基地使用权关系，非集体经济组织成员一方通常仅能获得房屋折价补偿。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，便于主张权益。实际操作中还需结合地方司法实践，不同地区对类似案件可能存在裁量差异。- AI整理生成 - 收起